Wir bei Daniel Türk Immobilien haben es uns zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu gestalten. Unser Ziel ist es, Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie umfassend zu unterstützen. Wir wissen, dass der Kauf oder Verkauf einer Immobilie oft als komplex und undurchsichtig wahrgenommen wird, und stehen Ihnen deshalb mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung zur Seite.
1. Erstbesprechung und Immobilienbesichtigung
Wir beginnen mit einer persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie. Dabei können Sie uns alle wichtigen Fakten und Details zur Immobilie mitteilen. Wir haben eine Liste der benötigten Unterlagen vorbereitet, und sollten Unterlagen fehlen, übernehmen wir gerne die Organisation und Beschaffung.
2. Erstellung des Maklervertrags
Nachdem wir die Besichtigung abgeschlossen haben, erstellen wir einen Maklervertrag. Dieser wird Ihnen ausführlich erklärt. Unser Honorar für den Verkauf Ihrer Immobilie beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, der Käufer trägt denselben Anteil.
3. Dokumentation und Digitalisierung
Alle relevanten Dokumente und Unterlagen werden von uns digitalisiert, um sie weiterverarbeiten zu können. Dies sorgt für einen reibungslosen und strukturierten Verkaufsprozess.
4. Behördliche Angelegenheiten und Bewertung
Wir kümmern uns um die Erledigung behördlicher Angelegenheiten und ermitteln den Verkaufswert Ihrer Immobilie. Auch die Erstellung eines Energieausweises gehört zu unseren Dienstleistungen.
5. Erstellung des Exposés
Unser Team erstellt ein ansprechendes Exposé, das die Vorzüge Ihrer Immobilie ins beste Licht rückt und potenzielle Käufer anspricht.
6. Online-Marketing
Wir schalten Anzeigen auf verschiedenen Online-Portalen, um Ihre Immobilie einer breiten Käuferschaft zu präsentieren.
7. Interessentenprüfung
Die Zahlungsfähigkeit potenzieller Interessenten wird von uns überprüft, um sicherzustellen, dass nur ernsthafte Käufer in Frage kommen.
8. Besichtigungstermine
Wir vereinbaren und koordinieren Besichtigungstermine, um potenziellen Käufern die Immobilie vor Ort zu zeigen.
9. Preisverhandlungen
Während des gesamten Prozesses führen wir Preisverhandlungen mit den Interessenten und setzen uns für die besten Konditionen für Sie ein.
10. Notartermin und Übergabe
Wir bereiten alles für den Notartermin vor und stimmen alle Details ab. Nach erfolgreichem Verkauf kümmern wir uns um die Übergabe an den neuen Eigentümer.
11. Laufende Kommunikation
Während des gesamten Prozesses halten wir Sie als Verkäufer regelmäßig über alle Schritte auf dem Laufenden.
Schritt für Schritt Anleitung
„Stressfrei Immobilien verkaufen & kaufen“ haben wir uns zur Aufgabe gemacht, den Immobilienverkauf transparent und verständlich zu erläutern.
Unser Ziel ist es, Sie bei der Vermarktung Ihres Hauses zu unterstützen, da wir wissen, dass dies in der aktuellen Marktlage für Privatpersonen eine Herausforderung darstellen kann. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und helfen Ihnen dabei, eine gezielte Vermarktungsstrategie zu entwickeln.
Der Kauf bzw. Verkauf einer Immobilie wird immer wieder als komplexer und undurchsichtiger Vorgang von den beteiligten Parteien wahrgenommen. Dies liegt unter anderem an den vielen Fachbereichen (z. B. Marketing, Recht, Fotografie), die von einer Immobilientransaktion tangiert werden.
Mit unserem Fachwissen und unserer praktischen Erfahrung als Immobilienmakler möchten wir Eigentümer:innen und potenzielle Käufer:innen eine Hilfestellung geben.
Unsere Zusammenarbeit wird wie folgt ablaufen:
Wir werden Ihre Immobilie gemeinsam vor Ort besichtigen. Sie können uns alle wichtigen Fakten und Details zur Immobilie mitteilen. Ich habe Ihnen eine Liste der benötigten Unterlagen beigefügt. Für den Fall, dass Unterlagen fehlen, übernehmen wir gerne die Organisation und Beschaffung. Alle relevanten Dokumente und Unterlagen werden von uns digitalisiert, um sie weiterzuverarbeiten. Zudem werden wir einen Maklervertrag erstellen, den wir Ihnen ausführlich erklären werden. Unser Honorar für den Verkauf Ihrer Immobilie beträgt 3,57% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer. Der Käufer trägt denselben Anteil.
Sobald alle Dokumente und Unterlagen beschafft sind, beginnen wir mit unserer eigentlichen Arbeit.
Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick:
• Erledigung behördlicher Angelegenheiten
• Bewertung/Ermittlung des Verkaufswerts
• Erstellung eines Energieausweises
• Erstellung eines Exposés
• Erstellen von Anzeigen für verschiedene Online-Portale
• Überprüfung der Zahlungsfähigkeit potenzieller Interessenten
• Vereinbarung und Koordination von Besichtigungsterminen
• Preisverhandlungen mit den Interessenten
• Vorbereitung und Abstimmung auf den Notartermin
• Vorbereitungen für die Übergabe an den neuen Eigentümer
Gleichzeitig werden wir Ihre Immobilie potenziellen Kunden präsentieren, die bereits bei uns registriert und geprüft sind. Wir halten Sie als Verkäufer regelmäßig über alle Schritte auf dem Laufenden.
Vielen Dank für Ihre schnelle Rückmeldung.
Es gibt viele Situationen, die den Verkauf einer Immobilie notwendig machen.
Einige Verkäufer entscheiden sich, keinen Makler zu beauftragen.
Diese Eigentümer sollten sicher sein, dass sie genügend Kompetenz haben, um den Verkaufsprozess eigenständig zu bewältigen.
Die Beauftragung eines Maklers macht den Immobilienverkauf deutlich einfacher. Unsere Aufgaben umfassen weit mehr als nur den Verkauf vor Ort.
Der Immobilienverkauf kann sich als langwierig und kompliziert erweisen. Ein Makler kann bei diesem Problem Abhilfe schaffen.
Der Einsatz eines Maklers, der schon bei der ersten Besichtigung anwesend ist, kann einen erheblichen Einfluss auf die Entscheidung des potenziellen Käufers haben. Aber der Maklervertrag ist nicht nur für den Käufer vorteilhaft.
Häufig machen Eigentümer unabsichtlich ärgerliche Fehler bei einem privaten Hausverkauf.
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