Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen („AGB“) gelten für alle Maklerverträge, die zwischen Daniel Türk Immobilien, Alsenstraße 3, 03149 Forst (Lausitz), und ihren Kunden geschlossen werden. Kunden können sowohl Verbraucher als auch Unternehmer sein. Sofern bei der Bezeichnung die männliche Form verwendet wird, erfolgt dies lediglich aus Gründen der besseren Lesbarkeit. Sämtliche Bezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

Mit den beworbenen Angeboten bietet Daniel Türk Immobilien seine Dienste als Maklerfirma an. Die Interessenten erkennen mit der Verwendung der Angebote die nachfolgenden Bedingungen an. Dabei gilt insbesondere als Verwendung die Kontaktaufnahme durch den Interessenten wegen des angebotenen Objektes von Daniel Türk Immobilien. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche objektbezogene Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Vermieters bzw. Dritter (wie z.B. Verwalter, Mieter, Gutachter, etc.). Daniel Türk Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit dieser Angaben.

§ 2 Provisionsrechnung

Im Falle eines provisionsauslösenden Hauptvertragsschlusses erhält der Kunde ausschließlich von Daniel Türk Immobilien, Alsenstraße 3, 03149 Forst (Lausitz), eine Provisionsrechnung und kann schuldbefreiend nur an erstere leisten. Daniel Türk Immobilien behält sich das Recht vor, die Provisionsrechnung ausschließlich auf elektronischem Wege an ihre Kunden zu übermitteln, es sei denn, die Kunden wünschen etwas anderes. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen.

Mit der Anforderung weiterer Objektdaten ist zwischen dem Interessenten und Daniel Türk Immobilien ein Maklervertrag zustande gekommen. Die Courtage für die Vermittlung oder den Nachweis des Angebotes durch Daniel Türk Immobilien ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages zwischen dem Interessenten und dem Eigentümer fällig. Das gilt auch dann, wenn Daniel Türk Immobilien nicht an der näheren Vertragsausarbeitung beteiligt ist, sowie wenn der Interessent diese Angebote ohne Zustimmung von Daniel Türk Immobilien an einen Dritten weitergibt und der Eigentümer mit dem Dritten einen entsprechenden Vertrag schließt. In diesem Fall haftet der Interessent für die Courtage von Daniel Türk Immobilien, sofern er diese nicht von dem Dritten erhält. Daniel Türk Immobilien ist berechtigt, den Interessenten schon dann in Haftung zu nehmen, wenn der Dritte auf erstes Anfordern die Courtage nicht entrichtet hat. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem jeweiligen Angebot. Ist in dem Angebot nichts ausdrücklich zur Höhe vereinbart, so gilt eine Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive MwSt.) bzw. 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer als vereinbart, außer es handelt sich um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhaus. In diesen Fällen wird die Courtage hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.

Kommt zwischen dem Interessenten des angebotenen Objektes ein anderes als das ursprünglich vorgesehene Geschäft (Vertrag) zustande oder erwirbt der Interessent ein von Daniel Türk Immobilien nachgewiesenes Objekt in der Zwangsversteigerung, so gilt die im Angebot genannte Courtage auch für diesen Fall als vereinbart und ist vom Interessenten an Daniel Türk Immobilien zu entrichten. Das gleiche gilt, wenn infolge der Vermittlung durch Daniel Türk Immobilien ein Objekt zunächst gemietet oder gepachtet und erst später durch den Interessenten gekauft wird.

Ist dem Interessenten das von Daniel Türk Immobilien nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies Daniel Türk Immobilien unverzüglich, jedenfalls aber binnen 5 Tagen ab Zugang des Angebotes schriftlich anzuzeigen. Kommt der Interessent dem nicht nach, so gilt dieser Nachweis durch Daniel Türk Immobilien als Erstnachweis.

§ 3 Vertraulichkeit

Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für unsere Kunden bestimmt und dürfen von diesen nur mit unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden. Bei schuldhaften Verstößen des Kunden haftet dieser auf Schadensersatz.

§ 4 Haftung

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom anderen Teil (z. B. Verkäufer bzw. Vermieter) stammen. Eine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen.

Bei jeder leicht fahrlässigen Schadensverursachung haftet Daniel Türk Immobilien nur im Falle der Verletzung einer Vertragspflicht, deren Erfüllung den Vertrag prägt und auf die der Kunde vertrauen darf, sowie begrenzt auf den vertragstypischen und vorhersehbaren Schaden. Dies gilt weder bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit noch in Fällen zwingender Haftung, insbesondere nicht im Fall der Übernahme einer Garantie. Daniel Türk Immobilien haftet nicht für die Bonität der von ihr vermittelten Vertragsparteien. Erfüllungsort und – sofern der Interessent ein Vollkaufmann im Sinne des HGB ist – Gerichtsstand ist Cottbus.

§ 5 Verbraucherhinweise zur Streitbeilegung

Hinweis zur Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen. Wir nehmen auch nicht am Verfahren zur alternativen Streitbeilegung in Verbrauchersachen gemäß § 36 VSBG teil.

§ 6 Fehlverhalten Dritter und Cybersicherheit

Daniel Türk Immobilien haftet nicht für Rechtsverstöße oder Schäden, die durch Dritte, wie Fremdfirmen, Kooperationspartner, Netzwerkpartner, Dienstleister oder Plattformanbieter (z.B. eBay Kleinanzeigen, Immo-Scout, Immo-Welt, Facebook, Google, Apple, Microsoft), sowie Telekommunikationsanbieter wie Telekom, Vodafone, AOL, 1&1, Freenet, GMX oder Anbieter von E-Mail-Verkehr, Hosting- oder Web-Diensten entstehen, die durch Daniel Türk Immobilien genutzt oder vermittelt werden. Dies gilt insbesondere für Schäden, die durch Verstöße gegen die DSGVO, Cyber-Angriffe oder sonstige Cyberstraftaten verursacht werden, sofern diese auf das Fehlverhalten der genannten Drittanbieter zurückzuführen sind.

§ 7 Gerichtsstand / Anwendbares Recht

Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand Cottbus. Es findet deutsches Recht Anwendung. Diese Rechtswahl gilt bei Verbrauchern nur insoweit, als nicht der durch zwingende Bestimmungen des Rechts des EU-Staates oder der Schweiz, in dem bzw. der Verbraucher seinen gewöhnlichen Aufenthalt hat, gewährte Schutz entzogen wird.

§ 8 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.