Gebäudeenergiegesetz (GEG): Ein Überblick

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist ein zentrales Element der deutschen Energiepolitik und dient der Verbesserung der Energieeffizienz von Gebäuden. Es tritt als Nachfolger des Energieeinspargesetzes (EnEG), des Energieeinsparverordnung (EnEV) und des Erneuerbare-Energien-Wärmegesetzes (EEWärmeG) in Kraft und vereint diese Regelungen unter einem Dach.

Das Gebäudeenergiegesetz stellt einen entscheidenden Schritt in Richtung nachhaltiger Bau- und Sanierungspraktiken dar. Es bietet klare Rahmenbedingungen für Eigentümer, Investoren und Planer, um den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und gleichzeitig den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern. Für Immobilienbesitzer ist es wichtig, sich über die Vorgaben des GEG zu informieren, um rechtzeitig die notwendigen Maßnahmen zur Einhaltung der Energiestandards zu ergreifen.

Wenn Sie Fragen zum Gebäudeenergiegesetz haben oder Unterstützung bei der Umsetzung benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ziele des GEG

Das GEG verfolgt mehrere wichtige Ziele:

1. Reduzierung des Energieverbrauchs: Durch die Festlegung von energetischen Mindestanforderungen soll der Energiebedarf von Neubauten und Bestandsgebäuden gesenkt werden.
2. Förderung erneuerbarer Energien: Das Gesetz fordert den Einsatz erneuerbarer Energien bei der Wärmeversorgung von Gebäuden, um die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu verringern.
3. Klimaschutz: Das GEG unterstützt die Erreichung der Klimaziele der Bundesregierung, indem es dazu beiträgt, die CO2-Emissionen im Gebäudesektor signifikant zu reduzieren.

Wichtige Regelungen

Das GEG enthält eine Vielzahl von Regelungen, die sowohl für Neubauten als auch für Bestandsgebäude relevant sind:

1. Energetische Anforderungen: Neubauten müssen bestimmte energetische Standards erfüllen, die durch den sogenannten „Primärenergiebedarf“ und den „Transmissionswärmeverlust“ definiert sind. Diese Anforderungen sind je nach Gebäudetyp und Nutzung unterschiedlich.
2. Sanierungsmaßnahmen: Für Bestandsgebäude gibt es Vorgaben zur Durchführung von Sanierungsmaßnahmen. Bei größeren Renovierungen müssen die energetischen Standards des GEG eingehalten werden.
3. Energieausweis: Der Energieausweis bleibt ein wichtiges Instrument zur Transparenz im Immobilienmarkt. Er zeigt potenziellen Käufern oder Mietern die energetische Qualität eines Gebäudes auf und muss bei Verkauf oder Vermietung vorgelegt werden.
4. Erneuerbare Energien: Das Gesetz fordert, dass ein bestimmter Anteil der benötigten Wärmeenergie aus erneuerbaren Quellen stammen muss. Dies kann durch Solarthermie, Biomasse oder andere nachhaltige Technologien erreicht werden.

Ausnahmen und Übergangsfristen

Das GEG sieht auch Ausnahmen und Übergangsfristen vor. Bestimmte Gebäude, wie denkmalgeschützte Objekte oder Gebäude, die vor einem bestimmten Datum errichtet wurden, können unter bestimmten Bedingungen von den Anforderungen befreit werden. Auch bei umfassenden Sanierungen kann es individuelle Regelungen geben, die den Eigentümern mehr Spielraum bieten.