Ferienhaus am Knappensee in der "Feriensiedlung zur Knappenhütte" 200 m bis zum Strand

Beschreibung (Portal)

Objektbeschreibung

Dieses Ferienhaus am Knappensee in der "Feriensiedlung zur Knappenhütte" befindet sich in einer attraktiven Lage – nur etwa 200 Meter vom Strand entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 650 m² stehen drei separate Ferienwohnungen mit identischem Grundriss zur Verfügung.

* Provisionsfrei für den Käufer *

Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien oder als renditestarke Ferienvermietung. Durch die solide Bauweise, die umfassenden Sanierungen zwischen 2000 und 2007 sowie die Nähe zum See bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit in dieser beliebten Ferienregion.

Bauweise und Sanierung:

Errichtet in Betonfertigteilbauweise mit Stahlbetondecken

5 cm Wanddämmung, Wärmedämmverbundsystem

Flachdach mit bituminösen Dichtungsbahnen, Dämmung und innenliegender Entwässerung

Sanierung 2000–2007: Dämmung, Fenster, Türen, Sanitäranlagen

Öffentliche Gasleitung liegt an der Straße vor dem Grundstück

Außenanlagen:

- Terrasse mit Steinzeugplatten
- Zuwegung mit quadratischem Betonsteinpflaster
- Grundstück eingefriedet durch Hecken, Büsche und Zaunelemente
- Viel Platz für Freizeit und Erholung

Raumaufteilung (je Ferienwohnung)

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 36 m² Wohnfläche (6,00 m x 6,00 m, Deckenhöhe 2,50 m) und ist funktional aufgeteilt:

Wohnzimmer: zentraler Wohn- und Essbereich mit Sitzgruppe

Schlafzimmer: separater Raum mit Doppelbett und Stauraum

Küche: kompakt mit Herd, Spüle, Arbeitsfläche und Anschluss für Spülmaschine

Bad: mit Dusche, Waschbecken und WC

Hauswirtschaftsbereich: Platz für Waschmaschine und Trockner

Damit sind die Ferienwohnungen optimal für Feriengäste oder Eigennutzer ausgestattet und lassen sich unkompliziert bewirtschaften.

Ausstattung (Übersicht)

Drei separate Ferienwohnungen mit identischem Grundriss

Massivbauweise mit Betonfertigteilen

Modernisierungen 2000–2007 (Dämmung, Fenster, Türen, Sanitär)

Terrasse und Zuwegung befestigt

Öffentliche Gasleitung liegt an

Grundstück ca. 650 m²

Nur ca. 200 m bis zum Knappensee-Strand

Raumaufteilung (je Ferienwohnung)

Jede Wohneinheit verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche (5,10 m x 6,00 m, Deckenhöhe 2,50 m) und ist funktional aufgeteilt:

Wohnzimmer: zentraler Wohn- und Essbereich mit Sitzgruppe

Schlafzimmer: separater Raum mit Doppelbett und Stauraum

Küche: kompakt mit Herd, Spüle, Arbeitsfläche und Anschluss für Spülmaschine

Bad: mit Dusche, Waschbecken und WC

Hauswirtschaftsbereich: Platz für Waschmaschine und Trockner

Damit sind die Ferienwohnungen optimal für Feriengäste oder Eigennutzer ausgestattet und lassen sich unkompliziert bewirtschaften.

Lage (Portal)

Lagebeschreibung

Das Ferienhaus liegt nur ca. 200 Meter vom Knappensee entfernt – einem der traditionsreichsten Seen im Lausitzer Seenland. Der „Speicher Knappenrode“ entstand 1945 aus dem ehemaligen Tagebau „Werminghoff“ und entwickelte sich schon in den 1960er Jahren zu einem der beliebtesten Naherholungsziele in der Region. Mit einer Wasserfläche von rund 2,74 km², einer Tiefe von bis zu 17 Metern und einer ausgezeichneten Wasserqualität gilt der See als echtes Highlight.

Der Knappensee wird wegen seiner Größe und Atmosphäre auch „kleine Ostsee“ genannt. Umgeben von Wäldern und Heidelandschaften sowie dem UNESCO-Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft bietet er eine einzigartige Naturkulisse. Seltene Pflanzen und Tierarten, darunter Kraniche, Seeadler und Fischotter, sind hier beheimatet.

Neben der Natur überzeugt auch die Infrastruktur:

Spielplatz, Restaurant und ausreichend Parkplätze direkt am See

Öffentliche Verkehrsanbindung vorhanden

Badebereiche mit DLRG-Überwachung für sicheres Schwimmen

Gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte Wittichenau, Lohsa, Königswartha, Hoyerswerda und Oßling

Damit bietet die Lage sowohl Erholung in der Natur als auch eine gute Versorgung und Anbindung. Wer ein Ferienhaus mit echtem Freizeit- und Urlaubscharakter sucht, findet hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und touristischer Infrastruktur.

Anfahrt

Aus Richtung Dresden erreichen Sie den Knappensee bequem über die Autobahn A4:

Nehmen Sie die Ausfahrt 88a Uhyst a. T. in Richtung Kamenz/Uhyst a. T.

Biegen Sie rechts ab auf die Taucherwaldstraße und fahren Sie bis nach Crostwitz.

Dort biegen Sie links ab auf die Friedenstraße.

In Königswartha folgen Sie der B96 weiter geradeaus bis zum Knappensee.

Dank der guten Anbindung sind auch umliegende Städte wie Hoyerswerda, Bautzen oder Wittichenau schnell erreichbar.

Wohnen und Arbeiten in Groß Särchen - der zur Flächengemeinde Lohsa gehörende Ortsteil liegt am westlichen Rand des UNESCO-Biosphärenreservats Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft und ist durch die Bundesstraße 96 verkehrsgünstig zwischen Hoyerswerda und Bautzen gelegen. Angrenzende Wälder und weite Felder sind ideal geeignet für Spaziergänge in der Natur. Der weniger als zweihundert Meter entfernt gelegene Knappensee wird derzeit saniert und steht in naher Zukunft allen Erholungssuchenden wieder zur Verfügung.

Ausstattung (Portal)

Ausstattung (Übersicht)

Drei separate Ferienwohnungen mit identischem Grundriss

Massivbauweise mit Betonfertigteilen

Modernisierungen 2000–2007 (Dämmung, Fenster, Türen, Sanitär, Elektrik)

Terrasse und Zuwegung befestigt

Grundstück ca. 900 m²

Öffentliche Gasleitung liegt an

Nur ca. 200 m bis zum Knappensee-Strand

Sonstige Angaben (Portal)

Kaufpreis + Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 135.000,00 €

Grunderwerbssteuer 6,50 %: 8.775,00 €

Notarkosten 1,50 %: 2.025,00 €

Grundbucheintrag 0,50 %: 675,00 €

Geschätzte Nebenkosten: 11.475,00 €

Gesamtkosten: 146.475,00 €


Weitere Informationen:

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Daniel Türk
Telefonnummer: +49 1732639671
E-Mail: anfragen@daniel-tuerk-immobilien.de

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Weitere Hinweise:

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- Bei Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, erreichen Sie mich telefonisch, unter;
01732639671

Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Die Maklercourtage wird vom Eigentümer in Voller Höhe übernommen.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. „Daniel Türk Immobilien“ agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.

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Wir kennen die Lausitz wie kein anderer und konnten uns ein hohes Maß an Vertrauen, Kundenzufriedenheit und Marktkenntnis aufbauen. Wir unterstützen Sie beim Kauf, Verkauf und der Vermietung Ihrer Gewerbe-, Rendite- oder Wohnimmobilie. Informieren Sie sich hier über unsere Leistungen oder Immobilienangebote und profitieren Sie von unserer Kompetenz als erfahrener regionaler Makler.