Sonniges Grundstück in Horka

Beschreibung (Portal)

Provisionsfrei für den Käufer

Zum Start in den Frühling haben wir ein ganz besonderes Angebot für Sie vorbereitet:

Das wunderschöne Baugrundstück wird nun provisionsfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Das großzügige und sonnige Baugrundstück in Horka (Sachsen) steht ab sofort zum Verkauf und bietet eine ideale Grundlage für den Bau Ihres neuen Zuhauses. Die idyllische Gemeinde Horka, gelegen im malerischen Landkreis Görlitz, besticht durch ihre ruhige und gepflegte Umgebung sowie ihre vielfältige und naturnahe Kulisse. Mit einer Fläche von 2.126 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr Traumhaus. Die harmonische Verbindung von Natur und Kultur macht Horka zu einem perfekten Ort für Ihr neues Eigenheim.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Tiny Houses oder Modulhäuser auf dem Grundstück zu errichten. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen und sich ein Zuhause in dieser charmanten Gemeinde zu schaffen.

Bauplanung & Nutzung laut Flächennutzungsplan

Für das Grundstück existiert kein Bebauungsplan. Laut Flächennutzungsplan der Gemeinde Horka ist das Grundstück als Mischgebiet im Rahmen einer Lückenbebauung ausgewiesen.
Eine Bebauung ist grundsätzlich möglich, muss sich aber an der vorhandenen Nachbarbebauung orientieren.

Die Gemeinde gibt bei Bauvorhaben eine Stellungnahme ab – die eigentliche Genehmigung erfolgt durch die Bauaufsicht des Landkreises Görlitz.

Weitere Auskünfte erteilt der Verwaltungsverband Weißer Schöps/Neiße, Ansprechpartnerin ist Frau Faselt, Tel. 035825 70032.

Den Flächennutzungsplan finden Sie online unter:
www.weisserschoeps-neisse.de → Gemeinde Horka → Flächennutzungsplan

Hinweis:
Für die Prüfung geplanter Bauvorhaben sowie deren Genehmigungsfähigkeit ist der Käufer selbst verantwortlich. Eine frühzeitige Abstimmung mit der Bauaufsichtsbehörde und der Gemeinde wird ausdrücklich empfohlen.

Lage (Portal)

Das Grundstück liegt in der Neuen Straße 25, 27, 29 in 02923 Horka, Deutschland. Diese Lage überzeugt durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und ist ideal für Familien oder Paare, die einen idyllischen Wohnort suchen.

Die Gemeinde Horka liegt im östlichen Teil des Landkreises Görlitz in der Oberlausitz, eingebettet in ein waldreiches Gebiet nahe der Grenze zu Polen. Etwa 18 km nordwestlich der Kreisstadt Görlitz und 4 km östlich von Niesky, gehört das Gebiet mit seinen ausgedehnten Wäldern zur Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft.

Ausstattung (Portal)

Eigenschaften des Grundstücks:
Größe: 2.126 m²

Infrastruktur: Die Trinkwasserleitung und die Abwasserleitung sind bereits vorhanden


Das Grundstück präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Grundlage für Ihre Bauvorhaben. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Anschlüsse für Trinkwasser und Abwasserentsorgung sind bereits Vorhanden. Die Gebühren hierfür hat bereits der Aktuelle Eigentümer bezahlt.

Kaufpreis + Kaufnebenkosten

Kaufpreis: 27.500,00 €

Grunderwerbsteuer (6,50 %): 1.787,50 €

Notarkosten (1,50 %): 412,50 €

Grundbucheintrag (0,50 %): 137,50 €

Geschätzte Nebenkosten gesamt: 2.337,50 €

Gesamtkosten (inkl. Nebenkosten): 29.837,50 €

Maklergebühr: wird vom Verkäufer übernommen
Besonderheiten:
Gepflegtes Erscheinungsbild

Ruhige Nachbarschaft

Ideale Lage für Bauvorhaben

Trinkwasserleitung ist bis Grundstücksgrenze gelegt

Abwasseranschluss ist bereits gelegt

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses attraktive Grundstück vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten.

Sonstige Angaben (Portal)

Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen.

Käuferprovision:

Die komplette Maklerprovision übernimmt der Verkäufer, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Maklerkosten anfallen.

Hinweis zum Energieausweis:

Der Energieausweis ist aktuell in Erstellung. Er wird rechtzeitig zum ersten Besichtigungstermin vorliegen und den Interessenten zur Einsicht bereitgestellt.

Weitere Informationen:

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Daniel Türk
Telefonnummer: +49 1732639671
E-Mail: anfragen@daniel-tuerk-immobilien.de

Allgemeiner Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Kontaktaufnahme über das Anfrageportal benötigen. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie eine automatische E-Mail, in der Sie Ihre Daten nochmals anpassen und überprüfen können sowie der datenschutzkonformen Nutzung zustimmen müssen. Erst danach kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden. Stellen Sie uns hierfür bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefon) zur Verfügung. Dadurch wird Ihre Anfrage deutlich schneller in unser System weitergeleitet.

Weitere Hinweise:

- Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Selbstauskunft und das Exposé.
- Überprüfen Sie bitte auch Ihren Spam-Ordner.
- Bei Fragen oder wenn Sie Hilfe benötigen, erreichen Sie mich telefonisch, unter;
01732639671

Allgemeiner Hinweis:

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie als Kaufinteressent vor einer Besichtigung Ihre Finanzierung überprüfen lassen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, vermitteln wir Sie auch gern an unsere Darlehensvermittler. Eine Besichtigung ist zum Schutz der Eigentümer nur möglich, sofern im Vorfeld alle relevanten Unterlagen Ihrerseits vorliegen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.

Die Maklercourtage wird vom Eigentümer in Voller Höhe übernommen.

Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient lediglich als Vorabinformation. „Daniel Türk Immobilien“ agiert als Nachweis- oder Vermittlungsmakler.
Alle Angaben basieren auf den Informationen der Eigentümer oder einem vom Eigentümer bereitgestellten Gutachten. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Energieausweis, welcher ebenfalls vom Eigentümer beauftragt wurde, liegt vor.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine Originale dar. Sie sollen lediglich eine Vorstellung der Raumaufteilung geben und sind nicht maßstabsgetreu. Die enthaltenen Lagepläne wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Trotz sorgfältiger Erstellung können die Pläne in ihren Dimensionen und Proportionen von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass sich nachträglich Änderungen oder Abweichungen ergeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Wir empfehlen, alle für die Kaufentscheidung relevanten Informationen durch eine eigenständige Prüfung oder durch Einholung entsprechender Fachgutachten zu verifizieren. Ein noch so detailliertes und sorgfältig erstelltes Exposé kann eine Besichtigung und Begutachtung der Immobilie vor Ort nicht ersetzen. Wir übernehmen keine steuerliche bzw. rechtliche Beratung; in Finanzierungsfragen vermitteln wir Ihnen gern seriöse Partner. Die Immobilie/das Grundstück wird in dem jetzigen Zustand verkauft unter Ausschluss der Sachmängelhaftung.

Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 bzw. § 11 Abs. 4 GwG handeln wir im Einklang mit den gesetzlichen Vorgaben. Die entsprechenden Gesetzestexte können am Firmensitz eingesehen werden.